Smalagervej 11

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².2.086.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.497.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalagervej 7 7000 Fredericia	102 m²	48 m	26-12-2024	1.705.000 kr.	16.716 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	73 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	63 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	219 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 6 7000 Fredericia	143 m²	95 m	04-07-2026	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	245 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	80 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 10 7000 Fredericia	142 m²	257 m	02-07-2026	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	269 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	494 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu