Smalagervej 9

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².1.944.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.881.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalagervej 7 7000 Fredericia	102 m²	27 m	26-12-2024	1.705.000 kr.	16.716 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	52 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	75 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	278 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	285 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	475 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	79 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	265 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	176 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	610 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu