Smallegade 12

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.576 kr/m².3.259.254 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.486.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.978.587 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.978.587 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	214 m	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	214 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	494 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	532 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	228 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	594 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	570 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	798 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	303 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	484 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu