Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smallegade 12, Vester Hassing

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 120 m².1.612.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.816.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden mar. 2023
385k767k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023590.000 kr.31. jul. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.816.642 kr.Markedet · 1992477.480 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994568.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996498.240 kr.Markedet · 1997725.880 kr.Markedet · 1998681.720 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 2000662.280 kr.Markedet · 2001840.240 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003745.560 kr.Markedet · 2004877.080 kr.Markedet · 2005853.560 kr.Markedet · 2006566.760 kr.Markedet · 20071.311.120 kr.Markedet · 20081.165.560 kr.Markedet · 20091.086.240 kr.Markedet · 2010989.400 kr.Markedet · 20111.153.800 kr.Markedet · 20121.196.880 kr.Markedet · 20131.119.000 kr.Markedet · 20141.235.280 kr.Markedet · 20151.239.480 kr.Markedet · 20161.018.920 kr.Markedet · 20171.510.680 kr.Markedet · 20181.462.800 kr.Markedet · 20191.155.720 kr.Markedet · 20201.513.920 kr.Markedet · 20211.457.880 kr.Markedet · 20221.645.560 kr.Markedet · 20231.807.800 kr.Markedet · 20241.913.040 kr.Markedet · 20251.653.240 kr.Markedet · 20261.323.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2023sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		114 m²132 m21-05-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		115 m²330 m30-06-20261.195.000 kr.10.391 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²719 m26-06-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²68 m04-02-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Rolighedsvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²80 m29-04-20241.760.000 kr.13.538 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²345 m02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Tranekær 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		127 m²560 m30-10-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Krokusvej 20, Vester Hassing
9310 Vodskov		135 m²104 m03-09-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²515 m23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Lærkevej 2
9310 Vodskov		128 m²584 m04-08-20261.150.000 kr.8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden