Smallegade 6

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².4.838.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.966.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	735 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	610 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	269 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	649 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	938 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,1 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	881 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	344 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	824 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	609 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu