Smallegade 8A, Fodby

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.415 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².3.780.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.636.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	183 m	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,8 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	2,0 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	3,1 km	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,7 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,5 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	3,0 km	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	3,5 km	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	3,6 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	3,6 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu