Smallesund 1B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmallesund gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.454 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering865.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2025jun.Ejerskifte600.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	144 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	194 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	201 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	138 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	190 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	112 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	112 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	105 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	294 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	576 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu