Smallesund 24, Rønne

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.548.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,43 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 566.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel566.194 kr.
2007feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	537 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	346 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	273 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	384 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	443 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	142 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	126 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	203 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	250 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	279 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu