Smallesund 65, Rønne

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.137 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 209 m².3.123.087 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	180 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	110 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	412 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	353 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	241 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	315 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	505 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	463 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	911 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	573 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu