Smallesund 7, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 55 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 55 m².821.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering535.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	404 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	1,3 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	515 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	424 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	424 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	483 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	490 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	512 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	296 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	422 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu