Prisvurdering · 5600 Faaborg

Smedebakken 29, Diernæs

Villa · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 100 m².812.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering839.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.082.588 kr.
I dag · vores estimat: 839.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.082.588 kr.
2020dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	57 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	1,5 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	1,7 km	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	1,2 km	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	1,8 km	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	835 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	1,7 km	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	1,8 km	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,6 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	828 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu