Smedebakken 41, Diernæs

Villa · 252 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.625 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 252 m².2.048.508 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.419.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	160 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	700 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	2,0 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,0 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	2,2 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,7 km	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,7 km	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	2,0 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	2,0 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	716 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu