Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Smedebakken 7, Tønning

Landejendom · 200 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 6.900 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
6900 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.372 kr/m².4.783.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.448.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden jan. 2025
60k12,0M24,0M35,9M47,9M19921998200220062010201420182022202631. jan. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.448.183 kr.Markedet · 19922.931.000 kr.Markedet · 19951.709.600 kr.Markedet · 1996445.600 kr.Markedet · 19972.857.200 kr.Markedet · 19982.472.000 kr.Markedet · 1999952.400 kr.Markedet · 20002.181.800 kr.Markedet · 20012.880.400 kr.Markedet · 2002526.400 kr.Markedet · 2003733.800 kr.Markedet · 200411.657.200 kr.Markedet · 20051.528.600 kr.Markedet · 20061.406.600 kr.Markedet · 20073.333.400 kr.Markedet · 20082.285.800 kr.Markedet · 20092.851.600 kr.Markedet · 20103.378.400 kr.Markedet · 20111.470.000 kr.Markedet · 20123.407.400 kr.Markedet · 2013342.600 kr.Markedet · 20141.829.800 kr.Markedet · 20151.896.600 kr.Markedet · 201621.370.400 kr.Markedet · 20173.678.600 kr.Markedet · 20181.602.600 kr.Markedet · 20192.667.600 kr.Markedet · 20202.091.600 kr.Markedet · 20213.617.000 kr.Markedet · 20222.287.800 kr.Markedet · 202320.570.600 kr.Markedet · 20243.114.000 kr.Markedet · 20253.343.200 kr.Markedet · 202611.795.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²2,9 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,2 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,3 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²2,4 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²4,4 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²3,2 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²4,2 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²5,8 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²6,6 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden