Smedegade 11B

Villa · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².1.765.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 19.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.550 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.141.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.455.468 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.455.468 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.455.468 kr.
2023dec.Ejerskifte1.455.468 kr.
2022aug.Ejerskifte890.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 20 6950 Ringkøbing	101 m²	19 m	24-06-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Smedegade 28 6950 Ringkøbing	148 m²	40 m	07-07-2026	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kongevejen 25 6950 Ringkøbing	95 m²	405 m	06-08-2026	1.778.000 kr.	18.716 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	830 m	08-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	830 m	11-06-2025	1.430.000 kr.	15.714 kr./m²
Stenshøj 4 6950 Ringkøbing	90 m²	948 m	15-12-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Vellingvej 11 6950 Ringkøbing	81 m²	970 m	19-06-2024	1.074.000 kr.	13.259 kr./m²
Ø Strandgade 22 6950 Ringkøbing	103 m²	82 m	20-02-2025	2.745.000 kr.	26.650 kr./m²
Aldershvilevej 18 6950 Ringkøbing	75 m²	719 m	20-11-2023	831.000 kr.	11.080 kr./m²
Parkvej 4 6950 Ringkøbing	92 m²	1,4 km	11-03-2025	2.248.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu