Smedegade 12, 1., 5970 Ærøskøbing — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 198 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1949. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.695 kr/m².1.680.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering891.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,35 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1949Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	378 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	426 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	3,0 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	426 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	4,1 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu