Smedegade 17

Rækkehus · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 12.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering494.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
sep.Ejerskifte400.000 kr.
2014majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	15 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	562 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	488 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	318 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	569 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	898 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	468 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	590 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	423 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	564 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu