Smedegade 19A, Snoldelev

Landejendom · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².6.443.888 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.014.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,38 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.014.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	1,0 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	614 m	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	1,3 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	729 m	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	3,9 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	3,2 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	3,7 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	3,2 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup 4621 Gadstrup	140 m²	3,9 km	13-12-2024	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu