Smedegade 20, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 78 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 78 m².1.054.950 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering916.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	48 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	51 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	44 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	64 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	282 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	312 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	389 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	285 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	213 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	213 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu