Smedegade 26

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²+45,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	40 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	85 m	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	113 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	181 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	329 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	270 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	234 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	642 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	332 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	649 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu