Smedegade 27, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 88 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 88 m².1.184.040 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.164.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,17 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 390.536 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet390.536 kr.
1998jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	101 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	94 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	6 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	113 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	62 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	473 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	474 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	791 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	435 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	185 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu