Smedegade 27, Ørting

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 161 m².2.351.244 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	143 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	227 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	302 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	79 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	239 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	159 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	287 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,6 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu