Smedegade 58, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.321.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	43 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	59 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	59 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	197 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	197 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	112 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	714 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	181 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	181 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	818 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu