Smedegade 6

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².2.236.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.531.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	335 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	416 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	505 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	362 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	571 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	347 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	589 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	230 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	794 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	170 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu