Smedegade 7

Villa · 93 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 21.359 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.938.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,85 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg: 748.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel748.800 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	58 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	26 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	260 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	287 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	352 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	634 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	205 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	736 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	357 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	245 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu