Smedegade 8, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 91 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 91 m².1.230.775 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	7 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	88 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	540 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	545 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	255 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	60 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	378 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	814 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	105 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	317 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu