Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Smedegade 91, Ørting

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1042 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 179 m².2.614.116 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.258.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden dec. 2023
317k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.650.000 kr.5. jan. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.258.089 kr.Markedet · 1992918.091 kr.Markedet · 19931.072.568 kr.Markedet · 19941.018.510 kr.Markedet · 1995979.488 kr.Markedet · 19961.040.885 kr.Markedet · 19971.030.682 kr.Markedet · 19981.083.129 kr.Markedet · 19991.518.636 kr.Markedet · 20001.480.688 kr.Markedet · 20011.442.382 kr.Markedet · 20021.645.726 kr.Markedet · 20031.653.065 kr.Markedet · 20041.622.098 kr.Markedet · 20051.974.728 kr.Markedet · 20062.069.061 kr.Markedet · 20072.148.358 kr.Markedet · 20082.432.789 kr.Markedet · 20092.662.088 kr.Markedet · 20102.296.391 kr.Markedet · 20112.260.054 kr.Markedet · 20121.890.419 kr.Markedet · 20132.255.400 kr.Markedet · 20141.239.933 kr.Markedet · 20151.847.101 kr.Markedet · 20161.917.806 kr.Markedet · 20172.161.783 kr.Markedet · 20182.284.398 kr.Markedet · 20192.502.957 kr.Markedet · 20202.685.000 kr.Markedet · 20212.965.851 kr.Markedet · 20224.002.440 kr.Markedet · 20233.027.248 kr.Markedet · 20243.535.787 kr.Markedet · 20253.428.208 kr.Markedet · 20263.702.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
5. jan. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²78 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²110 m11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²270 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²231 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²491 m06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,4 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²321 m18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²469 m18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²1,0 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt
8300 Odder		169 m²1,6 km23-06-20252.825.000 kr.16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden