Smedelundsgade 12C, 1. mf

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 794 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².2.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
3Vores vurdering2.153.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,26 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 5.861.238 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19945.861.238 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	301 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	301 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	370 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	770 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	770 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	468 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	490 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	93 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	562 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	683 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu