Smedemestervej 20, Høm

Villa · 220 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 220 m².4.235.220 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.507.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	176 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	150 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	591 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	29 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	303 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	191 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	248 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	100 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	62 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	62 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu