Smedestien 7

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².966.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.498.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.975.000 kr.
mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	673 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	461 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	760 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	198 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	640 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	518 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	1,2 km	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	445 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	340 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	895 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu