Smedestræde 9, Skibinge

Villa · 127 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.607 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 127 m².1.433.830 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.543.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.129.691 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, andet1.129.691 kr.
1990jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	161 m	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	275 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	247 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	122 m	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	89 m	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	425 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	823 m	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	444 m	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	326 m	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	279 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu