Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Smedevænget 1A

Villa · 154 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1511 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.144.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden okt. 2018
176k735k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.295.000 kr.I dag · vores estimat2.232.181 kr.Markedet · 1992506.814 kr.Markedet · 1993369.908 kr.Markedet · 1994702.702 kr.Markedet · 1995697.928 kr.Markedet · 1996736.274 kr.Markedet · 1997694.232 kr.Markedet · 1998868.252 kr.Markedet · 1999175.560 kr.Markedet · 2000892.122 kr.Markedet · 2001729.652 kr.Markedet · 2002992.376 kr.Markedet · 2003970.816 kr.Markedet · 2004717.640 kr.Markedet · 2005633.864 kr.Markedet · 20061.020.096 kr.Markedet · 2007932.778 kr.Markedet · 20081.278.200 kr.Markedet · 20091.447.600 kr.Markedet · 20101.020.250 kr.Markedet · 20111.543.542 kr.Markedet · 2012805.266 kr.Markedet · 20131.875.412 kr.Markedet · 2014662.354 kr.Markedet · 20151.607.914 kr.Markedet · 20161.382.612 kr.Markedet · 20171.495.032 kr.Markedet · 20181.605.758 kr.Markedet · 20191.766.072 kr.Markedet · 20201.666.434 kr.Markedet · 20211.741.740 kr.Markedet · 20221.989.526 kr.Markedet · 20232.397.626 kr.Markedet · 20242.148.300 kr.Markedet · 20251.789.018 kr.Markedet · 20261.528.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 3
9280 Storvorde		126 m²40 m26-10-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Smedevænget 9
9280 Storvorde		124 m²54 m20-11-20251.555.000 kr.12.540 kr./m²
Østermarken 7
9280 Storvorde		153 m²287 m11-12-20252.195.000 kr.14.346 kr./m²
Petravej 3
9280 Storvorde		153 m²309 m11-05-20262.275.000 kr.14.869 kr./m²
Bettyvej 16
9280 Storvorde		153 m²349 m05-01-20263.130.000 kr.20.458 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²167 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Fælledhaven 21
9280 Storvorde		153 m²400 m01-05-20251.537.500 kr.10.049 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²434 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²589 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²97 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden