Smedevænget 2

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².2.783.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænget gns: 17.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.994.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 678.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg678.500 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	262 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	113 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	410 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	313 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	197 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	117 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	282 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	476 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	237 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	166 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu