Smedevænget 9

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.001.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.840.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	42 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	341 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	477 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	224 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	428 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	404 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	414 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	450 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	468 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	431 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu