Smedevej 14, Klintebjerg, 5450 Otterup — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.715.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	25 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	60 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	211 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,9 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	2,3 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	4,7 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,1 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	4,7 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,9 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,9 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu