Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Smedevej 15, Skerne

Villa · 250 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.510 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
5510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.049 kr/m².1.513.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 10.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.801.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,27 pct. siden maj 2025
301k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202413. maj 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat3.801.433 kr.Markedet · 19921.073.000 kr.Markedet · 1993311.500 kr.Markedet · 19941.059.750 kr.Markedet · 1995677.250 kr.Markedet · 19961.095.750 kr.Markedet · 1997973.000 kr.Markedet · 19982.510.750 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.407.000 kr.Markedet · 20011.481.000 kr.Markedet · 20021.259.000 kr.Markedet · 20031.944.500 kr.Markedet · 2004950.750 kr.Markedet · 20051.593.250 kr.Markedet · 20061.159.750 kr.Markedet · 20073.350.000 kr.Markedet · 20082.027.500 kr.Markedet · 2009870.250 kr.Markedet · 20101.659.000 kr.Markedet · 20112.114.250 kr.Markedet · 20121.750.000 kr.Markedet · 2013763.250 kr.Markedet · 20141.118.000 kr.Markedet · 20153.237.000 kr.Markedet · 20161.241.750 kr.Markedet · 20171.630.500 kr.Markedet · 20181.458.250 kr.Markedet · 20191.431.250 kr.Markedet · 20201.642.000 kr.Markedet · 20212.191.500 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20232.211.250 kr.Markedet · 20241.837.000 kr.Markedet · 20252.302.750 kr.Markedet · 20262.169.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.801.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²1,3 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,4 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²700 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²949 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²608 m24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²755 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²559 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,1 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²875 m27-05-20261.111.000 kr.6.653 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²875 m20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden