Smedevej 3, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.392 kr/m².1.688.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002Ombygning
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	362 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	441 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	2,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	108 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	2,2 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,0 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	2,1 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,8 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu