Smedevej 30, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 178 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 178 m².1.635.286 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	60 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	312 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	257 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	98 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	476 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	321 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	868 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	179 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	417 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	611 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu