Smedskærlund 1, Smedskær

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.270 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².3.075.750 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.534.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,80 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	714 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	1,0 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,7 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	777 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	3,7 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	3,9 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Løgballevej 22, Løgballe 7140 Stouby	133 m²	1,5 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,8 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,4 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu