Smedskærlund 3, Smedskær

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.298.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.474.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,44 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,8 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Løgballevej 22, Løgballe 7140 Stouby	133 m²	1,5 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	802 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,9 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,3 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,7 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	4,1 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,1 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,2 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,2 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu