Smejrupgyden 2, Smejrup

Landejendom · 387 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 579.149 m², 11 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 579149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².3.690.000 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)579149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.892.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,83 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.892.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1950Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	4,7 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	6,4 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	6,7 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	7,8 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	8,0 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu