Smejrupgyden 7, Smejrup, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².1.936.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering477.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt på tvangsauktion435.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	3,7 km	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	3,6 km	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	3,7 km	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	3,7 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	3,8 km	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	3,7 km	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	3,5 km	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	3,8 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	3,9 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	3,6 km	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu