Smelleagervej 18, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.224 kr/m².6.709.200 kr.
2Vores vurdering3.331.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.481.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, andet1.481.870 kr.
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	334 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	256 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	496 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	1,0 km	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	664 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	664 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	871 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	378 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	1,3 km	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	730 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu