Smelleagervej 7

Villa · 188 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.140 kr/m².6.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering7.990.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.990.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.800.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	66 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	70 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	56 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	215 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	215 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	359 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	303 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	176 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	439 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	147 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu