Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Smelleagervej 9

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².6.178.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.055.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,75 pct. siden sep. 1997
320k1,9M3,4M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1997615.577 kr.I dag · vores estimat6.055.740 kr.Markedet · 1992939.400 kr.Markedet · 1993754.880 kr.Markedet · 1994880.040 kr.Markedet · 1995971.040 kr.Markedet · 19961.031.100 kr.Markedet · 1997598.360 kr.Markedet · 19981.300.880 kr.Markedet · 19991.146.040 kr.Markedet · 20001.536.500 kr.Markedet · 20011.329.860 kr.Markedet · 20021.650.880 kr.Markedet · 20031.209.740 kr.Markedet · 20041.586.620 kr.Markedet · 20052.074.100 kr.Markedet · 20063.368.400 kr.Markedet · 20072.426.060 kr.Markedet · 20082.367.120 kr.Markedet · 20092.030.140 kr.Markedet · 20102.475.760 kr.Markedet · 20112.419.760 kr.Markedet · 20122.594.900 kr.Markedet · 20132.271.500 kr.Markedet · 20143.470.880 kr.Markedet · 20152.596.860 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.666.020 kr.Markedet · 20183.316.880 kr.Markedet · 20193.166.380 kr.Markedet · 20203.956.540 kr.Markedet · 20213.935.120 kr.Markedet · 20224.089.120 kr.Markedet · 20233.761.660 kr.Markedet · 20244.006.660 kr.Markedet · 20255.084.940 kr.Markedet · 20265.161.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg
615.577 kr.
I dag · vores estimat
6.055.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg615.577 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smelleagervej 13
8250 Egå		120 m²40 m10-11-20255.600.000 kr.46.667 kr./m²
Smelleagervej 7
8250 Egå		188 m²18 m12-06-20257.550.000 kr.40.160 kr./m²
Smelleagervej 12A
8250 Egå		190 m²73 m11-12-20257.250.000 kr.38.158 kr./m²
Smelleagervej 6B
8250 Egå		190 m²79 m18-12-20258.650.000 kr.45.526 kr./m²
Gyvelvej 11
8250 Egå		144 m²143 m07-01-20265.450.000 kr.37.847 kr./m²
Skæring Hedevej 143
8250 Egå		134 m²273 m22-09-20244.427.000 kr.33.037 kr./m²
Hjejlevej 14
8250 Egå		145 m²439 m01-09-20245.175.000 kr.35.690 kr./m²
Hinkærvej 15
8250 Egå		130 m²161 m11-06-20244.150.000 kr.31.923 kr./m²
Havagervej 10
8250 Egå		153 m²60 m16-10-20267.705.000 kr.50.359 kr./m²
Havlundsvej 31
8250 Egå		132 m²372 m01-09-20245.825.000 kr.44.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden