Smidstrupvej 15

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.322 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².2.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 13.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.697.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1992jul.Ejerskifte735.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	462 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	784 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,0 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,6 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,1 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,2 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,0 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	2,6 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu