Smidstrupvej 34

Landejendom · 282 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 6.321 m², 12 værelser, opført i 1790, renoveret i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².4.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 18.710 kr/m²+304,50 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.202.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
21. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
1950Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	1,6 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	2,3 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	2,5 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,8 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	3,1 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,9 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	5,1 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	2,6 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	5,0 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu