Smidstrupvej 39, Jungshoved

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 13.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.386.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 746.890 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.170.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte746.890 kr.
2005dec.Ejerskifte675.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	843 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	388 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	2,0 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,9 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,9 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,9 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,8 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	2,0 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	2,2 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu