Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smithsvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².3.125.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden sep. 2019
495k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.495.000 kr.31. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.641.060 kr.Markedet · 1992610.818 kr.Markedet · 1993654.360 kr.Markedet · 1994653.130 kr.Markedet · 1995682.404 kr.Markedet · 1996689.661 kr.Markedet · 1997716.844 kr.Markedet · 1998808.971 kr.Markedet · 1999913.275 kr.Markedet · 20001.170.837 kr.Markedet · 2001763.215 kr.Markedet · 20021.278.462 kr.Markedet · 20031.326.555 kr.Markedet · 20041.360.380 kr.Markedet · 20051.725.936 kr.Markedet · 20061.958.652 kr.Markedet · 20072.114.001 kr.Markedet · 20081.953.486 kr.Markedet · 20091.821.384 kr.Markedet · 20101.616.097 kr.Markedet · 20111.639.959 kr.Markedet · 20121.369.728 kr.Markedet · 20131.840.203 kr.Markedet · 20141.088.181 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.605.273 kr.Markedet · 20171.755.333 kr.Markedet · 20181.845.000 kr.Markedet · 20191.851.888 kr.Markedet · 20202.210.187 kr.Markedet · 20212.491.119 kr.Markedet · 20222.637.858 kr.Markedet · 20232.328.021 kr.Markedet · 20242.720.145 kr.Markedet · 20252.689.149 kr.Markedet · 20262.980.044 kr.Markedet · 20273.782.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²30 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Roedsvej 5
4300 Holbæk		124 m²216 m14-06-20263.075.000 kr.24.798 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²254 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²85 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²277 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²558 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²576 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²343 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Anders Larsensvej 10
4300 Holbæk		125 m²551 m15-10-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14
4300 Holbæk		125 m²580 m21-10-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden