Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Smøgen 14

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
501 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.062 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.169.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden dec. 2023
682k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.500.000 kr.31. maj 20263.445.000 kr.I dag · vores estimat3.169.294 kr.Markedet · 1992805.035 kr.Markedet · 1993895.317 kr.Markedet · 19941.639.959 kr.Markedet · 1995712.047 kr.Markedet · 1996699.378 kr.Markedet · 19972.139.093 kr.Markedet · 1998891.381 kr.Markedet · 19991.772.184 kr.Markedet · 20001.004.295 kr.Markedet · 20011.892.355 kr.Markedet · 20021.696.416 kr.Markedet · 20032.112.402 kr.Markedet · 20041.237.749 kr.Markedet · 20051.998.012 kr.Markedet · 20062.817.438 kr.Markedet · 20072.839.209 kr.Markedet · 20082.408.709 kr.Markedet · 20092.152.500 kr.Markedet · 20102.128.884 kr.Markedet · 20111.533.564 kr.Markedet · 20122.101.209 kr.Markedet · 20131.739.835 kr.Markedet · 20141.969.230 kr.Markedet · 20151.836.882 kr.Markedet · 20162.809.935 kr.Markedet · 20172.603.172 kr.Markedet · 20182.133.312 kr.Markedet · 20193.064.791 kr.Markedet · 20203.064.422 kr.Markedet · 20212.981.766 kr.Markedet · 20223.648.303 kr.Markedet · 20232.888.655 kr.Markedet · 20243.369.831 kr.Markedet · 20252.494.563 kr.Markedet · 20263.364.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.445.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 12
3480 Fredensborg		84 m²9 m30-11-20253.150.000 kr.37.500 kr./m²
Smøgen 8
3480 Fredensborg		79 m²17 m28-08-20262.875.000 kr.36.392 kr./m²
Smøgen 8
3480 Fredensborg		79 m²17 m07-08-20251.895.000 kr.23.987 kr./m²
Smøgen 7, 2.
3480 Fredensborg		64 m²39 m27-10-20251.650.000 kr.25.781 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²243 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²243 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²70 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²119 m16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²293 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²519 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden