Smøgen 3, Rødhus

Fritidshus · 98 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 98 m².2.162.272 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.539.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	431 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	369 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	1,2 km	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,2 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,6 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,1 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	308 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,4 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,5 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,6 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu